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房贷利率高低是什么因素影响的?房贷利率高低跟什么有关系?
其它楼讯 2020-04-02 11:15:50 来源：好房网
房贷利率关系到买房贷款后要偿还的利息，因此对于想要贷款买房的人而言值得关注，所以平时身边有都想要知道房贷的利率，那么房贷利率高低是什么因素影响的?下面一起来看看吧。
一、房贷利率高低是什么因素影响的
影响房贷利率的因素包括：个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。
当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。用户可以选择在房贷政策宽松的时候申请房贷，这样不仅可以降低房贷利率，还有利于通过审核。
二、房贷利率高低跟什么有关系
房贷利率是在办理贷款时计算利息的一个比率，是购房者计划贷款买房前要先去了解的，那么房贷利率高低跟什么有关系呢?
1、个人信用记录
银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告，如发现近两年内的逾期次数过多，不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。
2、银行贷款政策
不同银行的贷款政策有一定差别，银行会根据实际政策来进行利率的调整，所以不同银行房贷利率的高低可能有一些区别。
3、还款能力
申请房贷的借款人必须具备按时足额还款的能力。也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。一般来说，收入较高且稳定的房贷借款人，获得低利率贷款的几率较大。
4、工作情况
与普通房贷借款人相比，公务员、教师、律师等稳定职业借款人，申请房贷获得低利率的可能性较大，而且这类借款人一般也被银行视为优质客户。
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