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贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?
购房指南 2022-11-15 09:15:12 来源：好房网
很多人都清楚，贷款买房的过程要比全款买房的过程更复杂，主要在于贷款买房需要在银行办理按揭，而能不能办理成功，中间还需要通过银行的层层审核。一般，银行在审批贷款的时候是非常严格的，审核通过才会放款。那么购房者贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?
一、贷款买房流水不够怎么办
贷款买房的时候工资流水不够，可以从以下几点出发：
1、一次性存入一定数额资金
这个方法主要是要向银行证明，自己是有还款能力的。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，补充证明自己的还款能力即可。
2、用公积金缴存证明代替银行流水
部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水，但是有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
3、提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。
4、用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例
如果贷款买房流水实在是不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
二、贷款买房流水有什么要求
贷款买房时，借款人提供的银行流水必须是连续、稳定的，并且流水的资金最好是房贷月供的2倍及以上，每月流水的变动不大，没有大额存进立即取出的情况，用户能提供房贷前6个月或者以上的银行流水，这种银行流水就是符合要求的。
如果银行流水不符合要求，银行会认为借款人还款能力不足，这样会影响房贷审核结果。
银行流水不符合要求，借款人可以使用提供其他财力证明、增加首付款金额、增加共同还款人等方法来降低银行对于银行流水的要求，只要借款人的银行流水基本符合要求，那么通过房贷审核的概率就会增加。
买房贷款时银行查看借款人流水，主要是为了查验借款人是否具有足够的还款能力，所以如果贷款买房流水不够，还要从这一点上去解决问题。以上就是关于“贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?”的全部分享，希望能帮助大家解决一些疑惑。
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