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地铁房升值空间有多大，距离地铁多远最好
本网原创 2022-08-29 11:07:47 来源：自创
地铁房升值空间很大，主要是周边交通便利。地铁房虽然有一定的升值空间，但主要还是看房子本身的质量和小区环境、周边配套等其他辅助条件。所以距离地铁近，只是升值条件之一，并不能作为主要的升值因素。
并且并不是离地铁越近越好
一般来说：
地铁范围500米周边商铺最好，但对于住宅并不是很好
住宅一般在地铁范围500-1000（一公里）价值最高：因为这样上班方便，还杜绝噪音和大部分的人流困扰。
一公里范围以外的价值和价格会越来越低（当然这就纯地铁方面考虑），主要是现在人们下班会很疲惫和烦躁，这样距离越远会加重人们这种感觉。
买地铁房怎么样？
1.出行方便：坐地铁不会遇到堵车，而且地铁的运营性很强，所以住在地铁附近很方便。不过，对于经常自驾或者公交出行的朋友来说，这种所谓的便利价值还是值得商榷的，因为路在地铁站入口处的交通会更加拥堵。
2.人口密度：靠近地铁的房子一般都很受欢迎，所以很多开发商都在竞相开发地铁周边的项目，而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的的业主们，往往不得不在舒适度和隐私性上做出一定的让步。
3.物价上涨：每天坐地铁的人很多，再加上地铁房周边的居民，地铁附近的商品肯定是供不应求。因此，在地铁沿线购买房产的居民不仅要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。
4.噪音与污染：地铁附近的人流量是非常大，所以地铁房的噪音和污染会比其他地区更严重。较高的噪音和污染问题，不仅会降低该区域的宜居性，还会对居住在其中的业主的健康造成一定的伤害。
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