退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 其他楼讯 > 公摊面积多少合理?公摊面积多大才比较合理?
公摊面积多少合理?公摊面积多大才比较合理?
其他楼讯 2022-05-07 11:35:20 来源：好房网
分不同情况：多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。买房时，大家都有听过公摊面积。
一、公摊面积多少合理
根据住宅类型决定。
1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。
二、公摊面积多大才比较合理
当然对很多人来说，公摊面积无论多少都不合理，因为认为它根本就不应该存在，不过现实中，公摊面积是绕不开的，所以人在屋檐下不得不低头。那就低头算一下吧。
不同建筑形式得房率差别很大，根据建筑类型不同，业主需要承担的公摊面积大小也不同，7层以上的电梯房和七层以下的电梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。
由于这些楼层比较高，楼梯、电梯和其它公摊面积也会增加，所以公摊系数也会变高。一般，别墅类公摊率为1%-8%;7层以下住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-16%;12-33层住宅公摊率为14%-24%。
近年来呼吁取消公摊面积的呼声越来越高，有人认为羊毛出在羊身上，如果取消了公摊面积，那么购房单价也会升高，这个倒有可能，但购房者更希望把钱花在明面上。
作为购房者，无力改变公摊面积存废，但可以把握的是，你选择什么样的房子。了解了这些知识，在买房时，你可以尽可能选择公摊面积少、得房率高的房，少花冤枉钱。不过任何事都有两面性，盲目追求低公摊也不见得是好事，可能要牺牲居住品质为代价。不管咋说，开发商不欺瞒、一切都在阳光下，你根据自己的需要来选择就是了。
同时，对于一些所谓的“零公摊”更要留意，多半是销售噱头，往往通过赠送面积来弥补公摊面积。但实际上，真正意义上的“零公摊”住宅根本不存在。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
继承父母房产要交多少税?继承父母房产怎么办理?看完就明白了我国对于房产中继承人继承房产规定的是需要缴纳一定的税费，但相比普通购买房屋的税费肯定是会相对少一些的。继承父母的房产需要按照实际情况交，通常有继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户的税费、契税等。不同地方收取的过户费用也有所不同，那么一般继承父母房产要交多少税?怎么办理?一、继承父母房产要交多少税继承父母房产主要需要缴纳的税费有契税、印花税等等，需要缴纳的费用有房产继承权公证费用、房屋评估费用及登记费用，具体情况具体分析。1...
2023-02-10 17:52 -
公积金离婚后可否分割，公积金的钱如何取出？年轻夫妻双双离开老家来到大城市打拼，在如今的时代是一件非常普遍的事情。而买房通常也都会考虑一个家庭的生活空间，不仅是已婚夫妇与孩子们，还有即将建立自己的全新的家庭生活的情侣或者新婚夫妇。相信很多新婚的夫妇都会了解一定的婚前财产知识与婚前财产公证的相关信息，但是对公积金离婚后可否分割确是一头雾水，还有关于公积金的钱如何取出也没有很清晰的了解。实际上这些都是很重要的哦，接下来就跟小编一起来看看吧!一、公积金离婚后可否分割1、首先关于住房公积金在离...
2022-05-27 14:21 -
二手房算新建商品房吗?二手房属于存量房还是商品房?对于很多人来说二手房其实也是不错的操作，选择面比起新房要大很多，也可以省去买新房的繁琐。一、二手房算新建商品房吗二手房不算是新建商品房，新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产，简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了，所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场，二手房交易则属于二级市场，两者相差还是比较大的。二、二手房属于存量房还是商品房商品房。二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始...
2022-05-09 15:53 -
房屋买卖合同有备案章吗?房屋买卖合同范本案例房屋买卖合同是有备案章的，赶快了解一下! 一、房屋买卖合同有备案章吗 1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 3、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备...
2022-07-28 22:01 -
拖欠物业费被起诉怎么办?空置房的物业费怎么收取?不管什么理由拖欠物业费都是不对的，正确的做法应该是及时与物业协商，尽早补上拖欠的物业费。 一、拖欠物业费被起诉怎么办 1、拖欠物业费被起诉的处理办法： 通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉; 可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费; 因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。 2、起诉的流程是： 写好诉状，拿条子复印件、身份证复印件...
2022-08-03 12:47
