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缴存住房公积金的好处有哪些?交公积金有什么好处?
其他楼讯 2022-05-09 15:50:32 来源：好房网
住房公积金是国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等(以下简称单位)及其在职职工按照职工工资额的一定比例逐月缴存，属于职工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决职工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。
一、缴存住房公积金的好处有哪些
1、归个人所有
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍
职工个人按本人工资额的5%-12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
3、可滚动计息
根据《住房公积金管理条例》的规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和职工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，利率是根据人民银行挂牌一年期整存整取定期存款基准利率执行，且存款利息收入免征个人所得税。
4、可提取住房公积金
缴存职工本人或配偶购买、建造、翻建、大修普通自住住房或偿还住房贷款本息、租房和既有住宅加装电梯的情况，均可凭相关合法有效证明材料，提取住房公积金。
5、可申请贷款
凡正常连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
6、可节省资金
使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，首套房5年期(含)以下的贷款利率为2.75%;5年期以上的贷款利率为3.25%。以塔城地区住房公积金55万贷款、贷款30年为例，采取每月等额本息还款方式的，总利息可节省189130.4万元。
7、可提前还贷
住房公积金贷款正常还款满一年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还款，也可以办理全部结清，提前还款均不收取违约金。住房公积金贷款提前还贷正常规定宽松，不受金额、时间、次数的限制，借款人随时都可以提前结清贷款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
8、可作养老金
职工退休后，凭退休的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。没有缴存住房公积金的职工，就等于放弃了这么一块重要的福利。
通过缴存住房公积金，职工可以通过住房公积金贷款实现住房梦，单位也更好地履行了社会责任，为以后的发展打下坚实的基础。
二、交公积金有什么好处
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;
4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
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