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回迁房可以过户吗?拥有房产证的回迁房办理过户手续所需材料?
其他楼讯 2022-04-29 13:21:53 来源：好房网
在现实生活中，一部分购房者出于对性价比的考量，可能会选择购买回迁房。在大城市中，有一些好地段的回迁房价格确实要明显低于周边商品房，但是买了回迁房可以过户吗?
一、回迁房可以过户吗
1、已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。
2、若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在二手房交易时无法过户和改名。
二、拥有房产证的回迁房办理过户手续所需材料：
(1)回迁房产权证(原、复印件);
(2)买卖契约;
(3)原土地证原件;
(4)产权人身份证(原、复印件);
注意：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
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