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工抵房能买吗?买工抵房要注意哪些事项
其他楼讯 2022-05-05 11:01:25 来源：好房网
工抵房是可以买的。关于工抵房是否能买的问题，下面由小编为您详细解答。
一、工抵房能买吗
1、工抵房是可以买的
可以买卖的房屋只要有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记就是可以自由买卖的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
2、法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、买工抵房要注意哪些事项
1、购房合同必须与开发商签
虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商，但房子的产权还是开发商的，只要开发商还没跑路，那么债权人是不能直接处置这些房子的。
2、购房款项必须直接支付给开发商
这条的理由和上一条一样，债权人既然无权处置，那么钱肯定是要打到开发商账上，再由开发商自己去清偿债务。
3、所有的款项交易必须要有发票
发票一方面是办理产权时交税需要，另一方面可以作为交易的凭证，如果购买后开发商不配合办理产权证和解押手续，可以作为证据维护自身权益。
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