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新房网签需要本人去吗?网签购房合同要本人去吗?
其他楼讯 2022-05-05 11:31:39 来源：好房网
新房网签必须要本人去。新房网签时，需要注意以下事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
一、新房网签需要本人去吗
新房网签必须要本人去。
新房网签时，需要注意以下事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写;
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式;
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是运用“质量验收合格后”等模糊语言，这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。
二、网签购房合同要本人去吗
网签购房合同一般需要本人签订，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，当事人可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。
但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
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