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新房五年内能卖吗，新房申请贷款流程是什么?
行业动态 2022-07-04 11:34:26 来源：好房网
对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。
一、新房五年内能卖吗
1、大家都知道，房子由于性质的不同被分为公寓、商铺、住宅，但是除此外，还有人们常说的商品房、安置房等等分类，那么以上这些房子除了安置房外，理论上在拿到房产证之后都可以进行过户。但是安置房由于福利的性质，需要在5年之后才能进行过户。
2、但是现在绝大部分城市为了避免二手房买卖交易数量过分攀升，防止一些恶意炒房的行为发生，通常会规定在二手房交易的时候，如果交易的房子超过五年之后可以免征个税和营业税。甚至有些城市会规定房子必须要满三年后才能进入市场交易。
二、新房申请贷款流程是什么
1、借款人需要具有稳定的工作收入能力，也就是每个月有固定的工资流水等来证明自己有偿还本息金额的能力。并且具有良好的征信，表明自己也有偿还本金以及利息的意愿。
2、借款人需要按照相关的银行、正规机构的要求去办理住房登记抵押的保险，并且需要同意担保方式，同时提交相关材料。
3、然后就是银行的线上审查，对申请借款人的情况进行初步的分析。然后查询申请借款人的身份证、工作信息等，接着上官方网路查询是否为失信人、或者不良记录等。经过了大数据分析之后，会回访核实对借款人的身份进一步了解、调查，最后经过综合评估就可以批复放款了。
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