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建筑面积的介绍，不计算建筑面积的范围
其他楼讯 2022-04-26 09:54:42 来源：好房网
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
一、建筑面积的介绍
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
二、不计算建筑面积的范围
1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高在2.2m以内的设备层。
4、深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及装饰的。
5、没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
6、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
7、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。
8、宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。
9、建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
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