退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 热门资讯 > 拖欠物业费怎么办?如何避免拖欠物业费?
拖欠物业费怎么办?如何避免拖欠物业费?
热门资讯 2022-08-03 12:33:19 来源：好房网
物业对自己的服务的同时，自己也应当，缴纳物业管理费用，如果说自己没有缴纳物业管理费用的话，那么是需要承担一些后果的。
一、拖欠物业费怎么办
拖欠物业费，物业公司入不敷出，物业公司降低服务质量，导致更多的业主对服务不满意而拒交物业费。最终小区脏乱差，物业起诉小区业主。无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入“老赖”黑名单
物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位(车库)物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。
物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。有些服务项目收费标准是物业公司与业主(或业主委员会)协商确定的;有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。
业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主(或业主委员会)与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。
二、如何避免拖欠物业费
1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺利收取。
2、积极解决业主提出的诉求：物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构，一旦业主有需要解决的问题，就要高度重视，并积极解决，而不是互相推诿，即使不是物业管理公司的责任，也有义务配合业主进行解决，取得业主的认可，这样收取物业费就会顺利很多。
3、做好日常管理、沟通、协调工作：有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视，到了收费的时候，忽然冒出很多上门收费的管理员，引得业主十分反感，所以，要做好日常的巡视检查工作，多与业主主动沟通协调，让业主对你的服务和管理有良好的印象，这样物业管理费就不难收取了。
4、物业公司多搞公益活动，形成小区特有文化：物业公司除了做好物业工作，还要定期搞小区公益活动，让业主积极参与，形成固有的小区文化，使物业公司形象深入业主心中，使得业主全力配合物业公司的工作，积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
河南三门峡：购买新建首套商品住房最高可享3万元购房补贴7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知》。共17条政策，主要包括保障合理住房需求、改善住房市场供给、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担和优化房地产市场环境等五个方面。一、河南三门峡：购买新建首套商品住房最高可享3万元购房补贴《通知》提出，实行购房补贴政策。在市中心城区购置新建首套商品住房，且在签订商品房买卖合同(以网签备案时间为准)之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴。发放标准按照全...
2022-07-12 14:04 -
房贷逾期一天怎么消除?房贷断供会产生哪些不利影响?众所周知，如果想银行借款后，没有按时还款，就会造成信用不良的记录。现在大多数人买房都会申请房贷，长达二十年，难免有忘记还款时间而晚还款的现象发生，那么房贷逾期一天怎么消除?如果房贷断供会产生哪些不利影响?一、房贷逾期一天怎么消除1、如果房贷有还款宽限期，而且宽限期大于等于一天，则还款日过后第二天还款属于宽限期还款，这时候属于按时还款，还款后不会产生逾期记录，不需要进行消除。2、如果房贷没有还款宽限期，借款人逾期一天但是立刻还款了，在还...
2023-02-08 09:27 -
买单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓有什么好处?现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么买单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓有什么好处?一、买单身公寓和住宅有什么区别单身公寓和普通住宅的区别是很大的，主要表现为以下几个方面：1、产权年限不同单身公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限为40年。而住宅属于住宅用地，产权年...
2022-12-26 09:52 -
银保监会：促进金融与房地产正常循环，改善优质房企资产负债表近日，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开党委(扩大)会议，深入学习中央经济工作会议和中央农村工作会议精神，结合银行保险监管工作实际，进一步研究具体贯彻落实措施。会议要求，坚持“一行一策”“一司一策”，加快推进中小银行保险机构改革化险。前瞻应对信贷资产质量劣变风险，鼓励银行机构加大不良资产处置力度，推动中小银行加快处置不良贷款试点落地。促进金融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。坚...
2022-12-28 09:50 -
公积金贷款的对象有哪些?住房公积金贷款类别分别有?看完一清二楚住房公积金是国家明确规定的由职工和用人单位缴纳的住房储金。 一、公积金贷款的对象有哪些 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工...
2022-08-02 09:11
