退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 购房指南 > 购买房改房需要什么条件?购买房改房算不算福利分房?
购买房改房需要什么条件?购买房改房算不算福利分房?
购房指南 2023-06-25 09:28:21 来源：好房网
房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。
一、购买房改房需要什么条件
购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
二、购买房改房算不算福利分房
购买房改房算福利分房。房改房也可以被称为福利房，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换。
房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的，所以说房改房在缴纳过土地出让金之后便可以算是商品房了。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房的意向金可以要回来吗?买房定金和意向金的区别是什么？买房过程之后有一项非必要但是很多购房者依旧会选择进行的一个环节，那就是交买房意向金或者是定金。为了更顺利的买到自己心仪的房子，在交付买房款之前，有部分购房者会先交这么一笔资金。其实，这无非是销售人员抓住了购买者的消费心理而使用的一个销售手段罢了，许多购房者在想明白之后，会要求退款。那么买房的意向金可以要回来吗?买房定金和意向金的区别有哪些? 一、买房的意向金可以要回来吗 一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。 如果双方还...
2022-11-29 10:03 -
2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，那么你知道2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?一、2023申请房贷有哪些要求1、良好的个人征信。在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提供相应的信用报告，而且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则就会引起银行的怀疑，从而导致贷款被拒绝。2、有足够的收入。银行是非常关心用户还款能力的，所以，会要求用户有稳定且足...
2023-05-29 15:57 -
买房佣金是什么意思?卖房需要掌握哪些技巧?通俗的来讲，买房佣金其实就是买房的服务费，一些地产从业人员会利用自己所掌握的信息资源以及相关的知识为客户去寻找到合适的房子，在交易成功之后客户就需要支付相应比例的买房佣金，其实就是服务费。这个买房佣金通常是按照成交金额的一定比例来进行收取的，不同的服务产生的比例也是不一样的，具体情况要具体分析。若是通过这些房屋机构来买房的话，那么双方需要签订合约，并且在合约当中明确的规定佣金的比例。一、买房佣金是什么意思佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他...
2023-06-10 08:59 -
10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?房地产市场中，房屋类型有很多，而常见的都是普遍的高楼，但这些都是有区分的，那么10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?一、10层以上是高层吗10层以上就算是高层建筑了，不过实际上还是要根据楼栋高度来看，建筑高度超过24米以上的住宅就算是高层建筑。不过在实际的房产交易中还会划分成高层和小高层，小高层一般是7-11楼，超过12楼被认定为高层，但需要注意小高层只是个口头概念。小高层的优缺点：小高层的优点1、小高层住宅的建筑容...
2023-06-09 09:06 -
二手房过户需要准备哪些材料?二手房的过户流程是什么?二手房买卖过户一般需要的材料如下：买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、二手房过户需要...
2023-05-10 16:13
