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120平的房子到手多少平?120平方房子墙体面积如何算?
购房指南 2023-06-29 09:12:19 来源：好房网
买房的面积分类有很多，所以我们听到，你这套房子有120平，实际上你的房子真正到手套内面积是没有120平的，只有套内面积，才是我们正真得到和使用的面积，120平的房子到手多少平?120平方房子墙体面积如何算?
一、120平的房子到手多少平
如果120平的房子是建筑面积，那么按照85%的得房率来计算，实际拿到手的面积就是102平米，而房子得房率85%是比较合理的，也能够购买。但如果120平的房子是室内实际面积，拿到手的房子面积是120平米。通常房屋实际面积是根据得房率来计算的。
房屋得房率一般多少算正常
1、多层住宅：房屋的得房率为88%至95%之间，公摊占有的比例为5%至12%。
2、小高层住宅：房屋的得房率一般为85%至88%之间，公摊占有的比例为12%至15%。
3、高层住宅：房屋的得房率为78%至85%之间，公摊占有的比例为15%至22%。
4、高层住宅：房屋的得房率一般为75%至78%之间，公摊占有的比例为22%至25%。
二、120平方房子墙体面积如何算
1、将空间的每个墙的长和高做乘法，然后计算每个墙加起来的数量，但必须扣除门和窗的大小。这种方法更适合方型。
2、使用估算方法，将房屋的总面积乘以固定因子3.5或3，也可以根据集合面积的2.5倍计算，得到的值为更精准。所以房子120平方怎样计算墙面面积就可以套用这个公式，120X3.5，也就可以算出墙面面积一般是420平方米。
3、用房屋面积的大小数量乘以0.8，减去10，然后计算得到的数量的3倍。
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