退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 购房指南 > 申请贷款买房的条件是什么?贷款买房需要哪些手续?
申请贷款买房的条件是什么?贷款买房需要哪些手续?
购房指南 2023-05-29 14:06:49 来源：好房网
贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;贷款买房需要有稳定合法的经济来源;贷款买房需要信用良好，有按期偿本付息的能力;有合法的资产作为抵押。
一、申请贷款买房的条件是什么
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
二、贷款买房需要哪些手续
1、贷款住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
2、另外需要在贷款买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
3、贷款买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
4、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
5、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
6、办理贷款到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购买小产权房能够办理不动产权证吗?购买小产权房风险?在这个房价一路飙升的今日，许多人有购房的主意，可是又苦于资金缺少，所以许多朋友将眼光投向了小产权房。相较于一般商品房来说，小产权房在价格上得到了必定的优势。可是我们需要留意的是，有的小产房权是不能过户的，也就是说如果你买了这类小产权房，你的利益是得不到确保的。那么购买小产权房，能够办理不动产权证吗?一、购买小产权房能够办理不动产权证吗关于小产权房，有着三种不同的解说，我们在了解其过户状况之间，需要对三种不同的小产权房类型有必定的了解。...
2023-06-16 09:57 -
房贷40万贷多少年合适?房贷申请到放款要多久?答案在这儿在买房的时候，很多人准备的资金只能够支付房子的首付，剩余部分的房款需要向银行贷款支付给开发商。按揭买房需要先向银行提出贷款申请，可以根据自身情况选择贷款年限，银行审核借款人提供的相关资料，审核通过后进行面签，面签通过后开始房款。那么房贷40万贷多少年合适?房贷申请到放款要多久?一、房贷40万贷多少年合适房贷40万可以选择分10年、20年、30年来进行还款。1、如果购房者目前经济不太宽裕，希望还贷压力小一点，选择期限长划算，比如30年，...
2022-12-19 11:35 -
复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?教你选房现在市场上的房子类型很多，户型更多，房子的户型按照建筑形式分类，可以分为平层户型，还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。面对这些户型，在买房子的时候应该选择什么样的房型比较好，是我们需要好好考虑的。那么复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?一、复式房和平层房哪个好1、从整体风格看复式房的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。2、从空间利用看复...
2023-02-18 09:17 -
购买房改房需要什么条件?购买房改房算不算福利分房?房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。一、购买房改房需要什么条件购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。二、购买房改房算不算福利分房购买房改房算福利分房。房改房也...
2023-06-25 09:28 -
贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适?一起来看看吧按照目前市场上的房价，全款买房对很多家庭来说，经济负担比较大，于是贷款买房便成为了现在常用的买房方式。贷款买房需要额外支付给银行一笔利息，根据贷款金额和贷款年限的不同，需要支付的利息也不同。在办理贷款时，借款人可以自主选择贷款年限以及还款方式，那么贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适? 一、贷款买房贷多少年最划算 虽然贷款买房时选择贷款年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者在贷款买房时...
2022-12-09 09:34
