最新购房指南

120平的房子到手多少平?120平方房子墙体面积如何算?

• 购买房改房需要什么条件?购买房改房算不算福利分房?

  房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。一、购买房改房需要什么条件购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。二、购买房改房算不算福利分房购买房改房算福利分房。房改房也...

• 购买房改房有风险吗?购买房改房注意事项

  房地产业中，住房种类很多，都会有商品房、房改房，而且房改房的性质和普通住房不一样，那么购买房改房有风险吗?一、购买房改房有风险吗购买房改房是有一定风险的。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。购买房改出售的公...

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  买写字楼有哪些流程?投资写字楼的风险有哪些呢?

  购买写字楼的具体流程如下：买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。中介公司将买方的担保金转交给卖方。买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。买卖的双方签订《房地产买卖合同》。买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》...

  2023-06-17 09:27
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  购买小产权房能够办理不动产权证吗?购买小产权房风险?

  在这个房价一路飙升的今日，许多人有购房的主意，可是又苦于资金缺少，所以许多朋友将眼光投向了小产权房。相较于一般商品房来说，小产权房在价格上得到了必定的优势。可是我们需要留意的是，有的小产房权是不能过户的，也就是说如果你买了这类小产权房，你的利益是得不到确保的。那么购买小产权房，能够办理不动产权证吗?一、购买小产权房能够办理不动产权证吗关于小产权房，有着三种不同的解说，我们在了解其过户状况之间，需要对三种不同的小产权房类型有必定的了解。...

  2023-06-16 09:57
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  买写字楼要注意什么?购买写字楼应该注意哪些问题?

  投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。一、买写字楼要注意什么1、地段要选好不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。2、物业服务要细致入微对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写...

  2023-06-15 14:23
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  为什么不能买极端楼层?极端楼层不要购买

  在大家准备买房时，选楼层也是一门大学问，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。一、为什么不能买极端楼层1、顶层的弊端顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多;另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃;而且大多通风管在顶上...

  2023-06-15 10:28
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  买房佣金是什么意思?卖房需要掌握哪些技巧?

  通俗的来讲，买房佣金其实就是买房的服务费，一些地产从业人员会利用自己所掌握的信息资源以及相关的知识为客户去寻找到合适的房子，在交易成功之后客户就需要支付相应比例的买房佣金，其实就是服务费。这个买房佣金通常是按照成交金额的一定比例来进行收取的，不同的服务产生的比例也是不一样的，具体情况要具体分析。若是通过这些房屋机构来买房的话，那么双方需要签订合约，并且在合约当中明确的规定佣金的比例。一、买房佣金是什么意思佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他...

  2023-06-10 08:59
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  买房投资怎么选楼盘?买房投资怎么选房子?

  买房，对于大多数人来说，是倾尽自己的所有，甚至是一生的积蓄，所以选房一定要慎重。一、买房投资怎么选楼盘1、城市：最好是选择在发展中的，潜力大，机会多的城市买房。2、地段：比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子，这类房子价值更高。3、配套：比如学校教育资源集聚的房子(学校房)，交通较便捷(公交地铁轻轨等)，医疗配套完善(医院)，生活配套(农贸市场等)，商业配套(银行，商场，写字楼等)，休闲配套(公园等)成...

  2023-06-09 09:53
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  10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?

  房地产市场中，房屋类型有很多，而常见的都是普遍的高楼，但这些都是有区分的，那么10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?一、10层以上是高层吗10层以上就算是高层建筑了，不过实际上还是要根据楼栋高度来看，建筑高度超过24米以上的住宅就算是高层建筑。不过在实际的房产交易中还会划分成高层和小高层，小高层一般是7-11楼，超过12楼被认定为高层，但需要注意小高层只是个口头概念。小高层的优缺点：小高层的优点1、小高层住宅的建筑容...

  2023-06-09 09:06
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  2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?

  房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，那么你知道2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?一、2023申请房贷有哪些要求1、良好的个人征信。在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提供相应的信用报告，而且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则就会引起银行的怀疑，从而导致贷款被拒绝。2、有足够的收入。银行是非常关心用户还款能力的，所以，会要求用户有稳定且足...

  2023-05-29 15:57
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  申请贷款买房的条件是什么?贷款买房需要哪些手续?

  贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;贷款买房需要有稳定合法的经济来源;贷款买房需要信用良好，有按期偿本付息的能力;有合法的资产作为抵押。一、申请贷款买房的条件是什么1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房...

  2023-05-29 14:06
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  申请房贷银行对流水有什么要求?房贷需要的银行流水有什么要求?

  需要借款人提交最近半年的银行流水，每月的收入最好是贷款后月还款额度的2倍到3倍。而且银行流水最好每月连续、收入稳定是最好的。在银行流水满足要求时其它条件也必须达到银行的规定，比如借款人征信良好。一、申请房贷银行对流水有什么要求1、一般的工薪阶层一般来说，向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。2、中小企业业...

  2023-05-16 16:54
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  二手房过户需要准备哪些材料?二手房的过户流程是什么?

  二手房买卖过户一般需要的材料如下：买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、二手房过户需要...

  2023-05-10 16:13
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  购房合同编号如何在网上查?怎么网上查购房合同编号?

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，怎么网上查购房合同编号，小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、购房合同编号如何在网上查合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。二、怎么网上查购房...

  2023-04-28 09:53
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  买二手房需要注意哪些事项?购买二手房需要注意什么?

  在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的其他问题，为了规避风险，确保利益不受损害，在购买二手房前最好对相关知识有所了解。一、买二手房需要注意哪些事项在购买二手房时，查看清楚以下几部分就不会有大问题出现。1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些...

  2023-04-26 10:14
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  复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?教你选房

  现在市场上的房子类型很多，户型更多，房子的户型按照建筑形式分类，可以分为平层户型，还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。面对这些户型，在买房子的时候应该选择什么样的房型比较好，是我们需要好好考虑的。那么复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?一、复式房和平层房哪个好1、从整体风格看复式房的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。2、从空间利用看复...

  2023-02-18 09:17
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  住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?

  现在为了迎合大众的喜好，很多商品房在建造的时候都设计了一个阳台，阳台作为生活场所，在房子中的作用也很重要，可以用来晾衣服、摆放绿植等等。但是对于阳台算不算建筑面积，很多购房者并不清楚。接下来小编就为大家解答并介绍买房的时候应该怎样挑选阳台。一、住宅阳台算建筑面积吗住宅阳台要算在建筑面积里，阳台系指供人室外休息、乘凉和晾晒衣物的建筑空间，按照结构不同可分为封闭式阳台和未封闭式阳台。1、封闭式阳台：具有规划审查批准或审核部门批准的施工图封...

  2023-02-10 17:50
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  房贷多久能提前还款?房贷提前还款好不好?看了心中有数

  在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择贷款买房，但是随着经济实力的增强，提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。很多人并不想一直背着房贷所带来的压力，在合适的阶段提前还贷，能节省很大一部分贷款利息。那么房贷多久能提前还款?提前还款好不好?一、房贷多久能提前还款一般情况下，借款人正常归还房贷满一年以后可以申请提前还款。如果还房贷还未满一年，则不可以申请提前还款的，也就是无法办理提前还款。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分...

  2023-01-31 09:32
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  房贷申请进度在哪里查询?房贷审批通过后多久可以放贷?

  在向银行申请房贷时，需要提供一些详细的个人相关材料，包括个人征信报告、银行流水、工资收入、家庭情况等等，银行会根据这些材料进行审核，审核通过才能进入下一步。那么房贷申请进度在哪里查询?房贷审批通过后多久可以放贷?一、房贷申请进度在哪里查询房贷申请进度可以采取以下几种方法查询：1、电话查询拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员进行咨询，银行客服在核实客户身份信息后就会帮忙查询，然后告知查询结果。2、...

  2022-12-28 09:46