退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 购房指南 > 住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?
住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?
购房指南 2023-02-10 17:50:31 来源：好房网
现在为了迎合大众的喜好，很多商品房在建造的时候都设计了一个阳台，阳台作为生活场所，在房子中的作用也很重要，可以用来晾衣服、摆放绿植等等。但是对于阳台算不算建筑面积，很多购房者并不清楚。接下来小编就为大家解答并介绍买房的时候应该怎样挑选阳台。
一、住宅阳台算建筑面积吗
住宅阳台要算在建筑面积里，阳台系指供人室外休息、乘凉和晾晒衣物的建筑空间，按照结构不同可分为封闭式阳台和未封闭式阳台。
1、封闭式阳台：具有规划审查批准或审核部门批准的施工图封闭阳台，就算在建筑面积里面。
2、未封闭阳台：如果上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，又超过一半，应按上盖水平面上的投影面积1/2计算。
3、露台不计入建筑面积。
二、买房的时候应该怎样挑选阳台
1、朝南较佳
大多数人都是根据阳台的朝向来判断房屋朝向的，因此在挑选阳台的时候，购房者还需要对阳台的朝向进行选择，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，除了南朝向以外还选择朝东的方向，但是阳台的朝向还是不要选择朝北、朝西的好，因为前者阴冷，后者西晒严重。
2、进深不宜太深
挑选阳台的时候，购房者也要注意看阳台的进深，阳台的进深和房屋户型进深是一样的道理，如果进深太深的话，那房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说，阳台的进深不要超过80cm，如果超过80cm的话，那阳光就会因为楼层和方位的问题只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。
3、拒绝不规则的阳台
购房者在挑选阳台的时候，也需要对阳台的形状进行挑选，挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，虽然现在有些开发商为了设计新颖以及吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是这种阳台对于购房者来说在装修和买家具的时候不太方便，而且不规则的阳台如果要封起来的话，也会比较麻烦，安装也是很困难的，材料成本和人工成本都会提高。
4、选择大小适中的阳台
在挑选阳台的时候，购房者要注意选择大小适中的阳台，因为现在的阳台为了安全考虑都是要封起来的，如果阳台太大的话就会增加封阳台的成本，而且阳台利用率比较低，面积太大的话不划算。
以上就是关于“住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?”的全部内容，阳台属于房子的一部分，一般是要算建筑面积的，但是具体算多少，需要根据阳台的结构来看。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?房地产市场中，房屋类型有很多，而常见的都是普遍的高楼，但这些都是有区分的，那么10层以上是高层吗?10楼层有什么说法?一、10层以上是高层吗10层以上就算是高层建筑了，不过实际上还是要根据楼栋高度来看，建筑高度超过24米以上的住宅就算是高层建筑。不过在实际的房产交易中还会划分成高层和小高层，小高层一般是7-11楼，超过12楼被认定为高层，但需要注意小高层只是个口头概念。小高层的优缺点：小高层的优点1、小高层住宅的建筑容...
2023-06-09 09:06 -
开发商的房子备案价是什么意思?开发商房管局备案价是否能修改?可能很多购房者还不知道，新房是有备案价和实际成交价的，买房时会涉及到均价、楼面价、备案价、售价等等，实际交易中虽然是以售价为准，但是其他价格也不能忽视，那么开发商的房子备案价是什么意思?开发商房管局备案价是否能修改? 一、开发商的房子备案价是什么意思 开发商的房子备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准...
2022-11-29 09:57 -
二手房过户需要准备哪些材料?二手房的过户流程是什么?二手房买卖过户一般需要的材料如下：买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、二手房过户需要...
2023-05-10 16:13 -
为什么不能买极端楼层?极端楼层不要购买在大家准备买房时，选楼层也是一门大学问，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。一、为什么不能买极端楼层1、顶层的弊端顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多;另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃;而且大多通风管在顶上...
2023-06-15 10:28 -
申请贷款买房的条件是什么?贷款买房需要哪些手续?贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;贷款买房需要有稳定合法的经济来源;贷款买房需要信用良好，有按期偿本付息的能力;有合法的资产作为抵押。一、申请贷款买房的条件是什么1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房...
2023-05-29 14:06
