退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 购房指南 > 购买房改房有风险吗?购买房改房注意事项
购买房改房有风险吗?购买房改房注意事项
购房指南 2023-06-19 10:04:03 来源：好房网
房地产业中，住房种类很多，都会有商品房、房改房，而且房改房的性质和普通住房不一样，那么购买房改房有风险吗?
一、购买房改房有风险吗
购买房改房是有一定风险的。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
二、购买房改房注意事项
1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。
2、购买房改房，还需要看产权证上的相关信息，看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。
3、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，那么你知道2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?一、2023申请房贷有哪些要求1、良好的个人征信。在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提供相应的信用报告，而且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则就会引起银行的怀疑，从而导致贷款被拒绝。2、有足够的收入。银行是非常关心用户还款能力的，所以，会要求用户有稳定且足...
2023-05-29 15:57 -
买写字楼要注意什么?购买写字楼应该注意哪些问题?投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。一、买写字楼要注意什么1、地段要选好不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。2、物业服务要细致入微对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写...
2023-06-15 14:23 -
房贷多久能提前还款?房贷提前还款好不好?看了心中有数在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择贷款买房，但是随着经济实力的增强，提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。很多人并不想一直背着房贷所带来的压力，在合适的阶段提前还贷，能节省很大一部分贷款利息。那么房贷多久能提前还款?提前还款好不好?一、房贷多久能提前还款一般情况下，借款人正常归还房贷满一年以后可以申请提前还款。如果还房贷还未满一年，则不可以申请提前还款的，也就是无法办理提前还款。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分...
2023-01-31 09:32 -
复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?教你选房现在市场上的房子类型很多，户型更多，房子的户型按照建筑形式分类，可以分为平层户型，还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。面对这些户型，在买房子的时候应该选择什么样的房型比较好，是我们需要好好考虑的。那么复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?一、复式房和平层房哪个好1、从整体风格看复式房的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。2、从空间利用看复...
2023-02-18 09:17 -
贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适?一起来看看吧按照目前市场上的房价，全款买房对很多家庭来说，经济负担比较大，于是贷款买房便成为了现在常用的买房方式。贷款买房需要额外支付给银行一笔利息，根据贷款金额和贷款年限的不同，需要支付的利息也不同。在办理贷款时，借款人可以自主选择贷款年限以及还款方式，那么贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适? 一、贷款买房贷多少年最划算 虽然贷款买房时选择贷款年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者在贷款买房时...
2022-12-09 09:34
