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2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?
购房指南 2023-05-29 15:57:17 来源：好房网
房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，那么你知道2023申请房贷有哪些要求?2023首套房贷利率多少?
一、2023申请房贷有哪些要求
1、良好的个人征信。在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提供相应的信用报告，而且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则就会引起银行的怀疑，从而导致贷款被拒绝。
2、有足够的收入。银行是非常关心用户还款能力的，所以，会要求用户有稳定且足够的收入来偿还欠款，一般月收入要在月供的两倍以上。所以，若用户在申请房贷时，本人名下还有其他的外债尚未结清的话，对于用户的收入方面会有更高的要求。
3、按照规定缴纳首付款。在银行申请房贷产品时，若是首套房的话，最低首付也要30%左右，而且要保管好首付款的发票原件;若是二套房的话，首付比例会更高一些，用户能否缴纳首付就是经济实力的体现。所以，在缴纳首付后，用户要保管好首付款的发票，在日后面签时是可以用得上的。
4、和开发商签订了合同。若想办理房贷产品，用户必须要和开发商签订购房合同，而在这一步，开发商是会要求用户缴纳定金的，所以，用户需要确定自己满足房贷申请条件，能够申请到房贷后再去缴纳这笔费用。
5、年龄不能过高。银行对于贷款用户的年龄方面也有一定要求，有些银行规定用户的年龄不得超过65岁，贷款年龄越大，对于房贷申请的阻力就越大。就算银行最后答应了用户的贷款申请，用户也无法获得较长的贷款期限，从而导致自己的经济压力增加。
二、2023首套房贷利率多少
人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。
房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。
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