最新购房指南

二套房要交房产税吗?购买二套房要注意什么?

• 交房时，如何测量房子实际面积?出现面积误差怎么办?

  测量房子实际面积是商品房验收过程中的一步，以防出现房屋面积和合同当中规定的面积不符的情况。因为很多情况下，购房合同上所标注的房子面积和实际交付房子的面积会存在着一定的差别，在交房时购房者一定要注意房子面积上的细节。那么如何测量房子实际面积?出现面积误差怎么办? 一、如何测量房子实际面积 测量房子面积的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。 1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺...

• 燕郊房价上涨如同火箭筒,副真的是导火索？是地铁？是配套？还是四统一？

  燕郊房价上涨有很多因素 1.北京地铁M22号线的修建，预计2024年试运行 2.通州燕郊四统一管理规划：统一政策.统一标准.统一管控.统一规划 3.长期压制，自2017年初限购开始，长达五年限购压制，三年疫情影响，燕郊房价还是在12000-20000元之间。 4.政策放开，限购限售解除，银行多次降息，从首套5.30%到现在4.1%，利率之低创历史之最 5.人口因素：燕郊一直是环京人口之最，甚至超过个别北京区县和一些地级市，长期来看人口数...

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  燕郊孩子上学按照户口还是按照房产证入学？燕郊实行就近入学，按照户口或者房屋地址

  都可以 燕郊现在实行就近入学政策，划片区就近入学。 分别以户口和房屋的物业地址来区分。 就近入学录取规则： 1.户口所在地和物业地址都在学校划片区域内 2.户口所在地或者房屋物业地址所在地其中之一在学校划片区域内 3.在其划片学校区内，经商租赁房屋者也可以就近入学 以上三种按顺序排序入学，如还想详细咨询可以加我微信13313283256  给您发就近入学学校划片入学周边小区。

  2022-08-31 15:06
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  北京实验学校三河校区简单介绍，你可以看下图片和视频了解一下

      北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校），位于河北省三河市燕郊高新区思培菩兰西路西侧，北距102国道2.3公里，与港中旅·海泉湾小区一路之隔，与北京城市副中心隔河相望。     北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校），由港中旅房地产开发有限公司投资，中国航空规划设计研究总院有限公司设计，中国建筑工程八局负责施工建设，2021年6月竣工验收合格后移交给三河市人民政府，同年9月1日正式投入...

  2022-08-31 09:30
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  港中旅海泉湾认购即可上学（北京实验学校三河校区），9年制公立学校！（小学+初中）

  随着京津冀协同发展的规划，不仅是经济方面京津冀协同发展，教育方面京津冀也在协同发展。北京及北三县持续推进教育协同发展，教育资源共享合作陆续落地。燕郊共享北京优质教育资源，从“有学上”到“上好学”，燕郊教育全面提升教学质量！燕郊四小、七小、六小、冯家府小学、燕郊中学、八中等学校已和北京多所中小学签订教育合作协议，燕郊的孩子们将享受更好的教育资源和师资力量。   港中旅海泉湾认购即可上燕郊港中旅学校。燕郊港中旅学校是燕郊唯一大规模9年制（小学至初中）公立学校...

  2022-08-31 09:19
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  什么样的房子适合孩子居住？对于不同年龄段的孩子应该怎样选择小区和房屋？

  对于家里有孩子，或者是准备要孩子的家长来说，在这个阶段买房，有80%的人会在购房的过程中，会把孩子成长的环境或户型作为第一因素，来作为参考的标准。这方面很多人都会在买房的过程中缺少一些判断，或者买完房子后感到后悔。 根据孩子的性格去判断 儿童的性格“有先天的遗传因素，也有后天的环境因素影响。孩子的性格形成是由先天遗传因素决定一部分，更主要的是后天生存环境会有更大更直接的影响。 一个良好的优秀的生...

  2022-08-31 09:13
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  什么样的房子最适合居住？怎么挑选适合居住或养老的房屋?

  先从外部简单说下：1.配套齐全（方便生活所需）.2.交通便利.3环境优雅 那么再从房子本身来说适合居住的情况 一、好住的房子，方方正正，因为方正的户型，可以充分利用好每一个角落，所以首先必须选择方正的房子。 二、动静分区，客厅，餐厅与厨房基本上分布在同一侧，卧室属于静区，要与动区分开。 三、朝向问题，这个问题可以说是非常重要的一环，你一定要选择阳台向南的户型，而且最完美的户型是南北对流！朝向最好选...

  2022-08-31 09:09
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  2022年秋季北京潞河中学三河校区划片信息，其中新房社区有书香雅苑

  根据市教体局相关通知，我校将于8月26日办理2022年秋季八年级学生转学信息采集工作，本次信息采集工作仅为数据统计，后续相关转学工作将依据我校实际学位数和教体局相关政策统一安排部署。   符合下述条件的八年级应届生学生，准予信息采集   1、既有招生范围内房产又有三河户籍的适龄学生。   2、只有招生范围内房产无三河户籍的适龄学生。   3、只有招生范围内户籍无招生范围内房产的适龄学生。   三河市燕昌中学(北京潞河中学三河校区）招生范...

  2022-08-30 14:37
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  购买一手房或者新房需要注意什么？需要注意哪些方面？

   购买新房子的话，需要注意注意很多方面问题，比如五证、开发商等等。那购买一手房需要注意什么？   1、购买一手房首先要了解的第一条自然是看五证了，建设用地规划许可证，建设工作规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证（现房的是现房销售备案证）。   2、可以首付分期的开发商，有的开发商可谓是非常贴心，首付可以分期一般是1-2年，大部分还都是无息的。这样的开发商都是比较着急清盘的了，着急分期不如冷静看看市场，没准过段时间会降价，但是还...

  2022-08-30 09:55
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  买房（新房或者一手房）贷款需要的资料有哪些？流程是什么？

  1、身份证件。认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。2、买房贷款需要的资料开发商开具的首期付款证明（首付款收据）．3．以储蓄存款作为自筹资金的（首付款不能刷信用卡或者循环贷直接支付给开发商），需提供银行存款凭证，以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明 按揭贷款买房是很多没有足够资金的年轻人的选择，但是很多购房者对于具体该如何办理按揭贷款买房还不...

  2022-08-30 09:40
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  买新房（一手房）都有哪些流程？廊坊燕郊一手房购买流程？

  买新房流程为: 一、准备买房:购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格（燕郊已经解除限购不需要购房和贷款资格）。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期（预期首付，总房款，月供）。 二、选择开发商:首先购房者应该检查楼盘是否有“五证”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的（预售证或者现房备案证这个最重要）。 三、选择楼盘：根据自己得经济预算，寻找是以学区为主，还是以地铁交通位置...

  2022-08-30 09:31
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  买房首付不够怎么办?买房如果首付不够怎么办?

  对于一般人来说，一套两室一厅的房子，少则几十万多则上百万，想要买下来可不是那么容易的事情，甚至连首付都凑不齐。 一、买房首付不够怎么办 1、利用好公积金 购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。 2、抵押旧房子 如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用...

  2022-07-29 09:20
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  卖房买新房划算吗，卖房子要注意什么?

  买房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人对于房子等同于“家庭”的概念，导致房子在很多人的心里一直是“港湾”的存在。但是很多人的人生中都不一定只会买一套房子，很多家庭为了照顾小孩上学、老人养老，甚至工作方便，都会选择购买第二套房子。但是绝大部分城市对于买第一套房和第二套房都有着完全不同的措施以及购买标准，其中最重要的区别就在与税费的缴纳了。这也涉及到率的问题，自然是投入的资金越少越好。一、卖房买新房划算吗1、大家都知道，买房是需...

  2022-06-22 11:43
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  新房多久得房产证，新房都有哪些费用?

  买房对于大多数家庭来说都是一件大事，而且在城市上班的每个异地的年轻人也会期望在这个城市拥有一套房子来证明自己是这个城市的人，从而给自己一种安心的感觉。也正是这个想法让很多年轻人正在以“想尽快拥有一个属于自己的家”作为奋斗目标而在努力着。但是买房这个过程本身也是一件需要学习的事情，大部分人在买房的过程中都会选择采用按揭的方式来付款。那么关于新房很多人也不太了解，快继续往下看吧!一、新房多久得房产证1、大家都知道，对于购买新房来说，其实最重要...

  2022-06-16 13:42
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  为什么期房比现房便宜，期房需要交什么费用?

  随着交通工具的发展，很多城市的年轻人都会选择远离家乡，去经济程度更发达的城市找一份工作，提高生活质量，为自己的梦想拼搏。与此同时，靠自己买房也不再是一件稀奇事了，但是作为一个年轻人，在资产有限的情况下想要买房，难免囊中羞涩。那么此时，期房就成了一个相对来说比较合适的选择。由于还没修建完成，所以存在一定的风险，但是相比较现房，期房的价格更为优惠，那么购买期房的话，需要交什么费用?继续往下看看吧!一、期房需要交什么费用1、期房、现房、二手房等等，...

  2022-06-08 15:06
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  现在期房可以销售吗，期房迟迟不交房怎么办?

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么今天我们就来说一下关于现在期房可以销售吗，期房迟迟不交房怎么办的问题吧。一、现在期房可以销售吗1、首先，...

  2022-06-01 14:03
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  期房需要交什么费用，按揭房首付百分之多少?

  随着交通工具的发展，很多城市的年轻人都会选择远离家乡，去经济程度更发达的城市找一份工作，提高生活质量，为自己的梦想拼搏。与此同时，靠自己买房也不再是一件稀奇事了，但是作为一个年轻人，在资产有限的情况下想要买房，难免囊中羞涩。那么此时，期房就成了一个相对来说比较合适的选择。由于还没修建完成，所以存在一定的风险，但是相比较现房，期房的价格更为优惠，那么购买期房的话，需要交什么费用?按揭房首付百分之多少继续往下看看吧!一、期房需要交什么费用1、期房...

  2022-05-26 14:00
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  二手房屋买卖需要准备哪些材料?二手房买卖须准备哪些资料?

  二手房屋买卖需要准备的材料如下，好房网小编带您了解。一、二手房屋买卖需要准备哪些材料1、产权人的身份证明，如身份证;2、该房屋的产权证;3、二手房买卖合同;4、如申请过户登记，还需提交申请书等材料。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第四十一条规定，房地产转...

  2022-05-19 17:30
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  房贷被拒原因有哪些?房贷被拒绝的原因有什么?

  客户申请房贷被拒是以下原因导致的，那么房贷被拒原因有哪些?一、房贷被拒原因有哪些1、征信报告存在污点如果客户的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。2、客户的收入不满足要求在申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行还会提高对客户收入的要求。3、贷款资料不完整或者有虚假的地方申请房贷需要客户...

  2022-05-19 17:29