什么样的房子适合孩子居住？对于不同年龄段的孩子应该怎样选择小区和房屋？

对于家里有孩子，或者是准备要孩子的家长来说，在这个阶段买房，有80%的人会在购房的过程中，会把孩子成长的环境或户型作为第一因素，来作为参考的标准。这方面很多人都会在买房的过程中缺少一些判断，或者买完房子后感到后悔。

根据孩子的性格去判断

儿童的性格“有先天的遗传因素，也有后天的环境因素影响。孩子的性格形成是由先天遗传因素决定一部分，更主要的是后天生存环境会有更大更直接的影响。

一个良好的优秀的生活环境，会明显地影响孩子的思维方式，言谈举止，最终形成好的性格。”所以在选择房子的时候，很大一部分要参考到这其中的因素。

一般情况下在孩子上小学的时候，往往就是换房或买房的高峰期，对于低年级的孩子的环境选择，做一下几个建议：

一、上学的距离不要离学校太远，不要把大量的时间放在接送孩子上，同时孩子长大到五六年级的时候，自己单独上学也会有不确定的风险。

二、小区尽量选择安静的环境，嘈杂的环境不利于孩子的学习。

三、楼层尽量选择高一点的，低楼层的房子采光不够好，阳光照射面也比较少，不适合。

小区选择总结：近一点的，高一点的，好一点的，围绕这三个方面基本不会有太大问题。

让孩子一起参与看房

在带着孩子一起看房的时候，不着急看房，先带孩子在小区逛一下，看看小区的环境，也和孩子一起沟通一下对小区的看法，因为不同的小区给孩子带来的感受也是不一样的，简单理解成孩子是天生具有灵性的，他们往往不是用眼睛看待，更多体现出来的是直观的感受。

孩子在看房的过程中，他们也会表达自己的观点，不仅培养孩子的自主意识，也能给他们一个参与的过程，对孩子在学习和家庭地位中也能明显的感受到自己的重要性。

看房过程中大人尽量不要表达对房子的看法，也不要在房子里对房子做评价，避免和房东的观点有不同地方，从而引起尴尬的氛围。可以带孩子一起看看房子的细节，能看出原业主的品味。

户型结构比社区更重要

因为我们看的是很直观的二手房，户型结构可以一目了然，所以不同的户型也有不同的居家感受，功能厅的运用也大不相同，如何选择户型，变得很重要。

一、小朋友不适合套内有楼梯的房子，比如复式楼，跃层，错层等结构，好动的孩子活蹦乱跳，摔了可不好。

二、动静分离最合适，厅卧要分离，孩子的学习天地一定要有规划，特别是中小学生需要提升他们的专注力。

三、书房，儿童房尽量朝南，阳光充足，冬暖夏凉，朝北的一般朝天井或者采光不足，对孩子的成长没有帮助。

四、毛坯房最好，二手房很多房子都已经装修好了，每个人对房子需求不同，装修风格也不同，虽然装修好的房子省心省事，但是不一定适用。

换房很正常，接受换房带来的麻烦

现在房子已经成了商品化，它的作用不仅仅是资产保值，投资理财，居家生活，学区读书等作用，所以也呈现出如今的频繁的交易，特别是市中心几十年的老房子，基本每套已经交易过5-6次了。所以不要担心换房会很麻烦。

一、幼儿阶段的孩子把小区环境放在第一位，因为1-6岁的孩子比较好动，也喜欢在小区跑动，待在室内的时间并不长，也便于家长遛娃，所以尽量选择新的小区，自己轻松，孩子也开心。

二、小学阶段的孩子应该把学校距离放在第一位，上学路程不宜太远，也无需太近。步行5-10分钟最为合适。

三、中学与高中阶段上学的时间比较早，而且他们也更加独立，距离15分钟是没有问题的，他们在小区活动时间少，在室内学习的时间多，所以更需要考虑到把房子装修一个他喜欢的样子，因为他们思想已经很独立了，特别是女孩子更需要一个自己的空间。

四、大学阶段就让他们自由去吧，毕竟培养孩子20年，还是要让他们自己学会独立。

房屋装修要细心

儿童房是孩子的卧室、起居室和游戏空间，应增添有利于孩子观察、思考、游戏的成分。在孩子居室装饰品方面，要注意选择一些富有创意和教育意义的多功能产品。

个人建议：对于房子的装修不必太过豪华，装修使用的年限时间久了也会变得老旧，就像现在我们看04年的房子，基本都是黄色实木的装修风格，现在看来已经是过去式了。哪怕在当时算是豪装，现在也属于普通装修。

一般考虑房子6年一装修，装修留一点可改动的空间，随着孩子的年龄增长，他们的需求也在不断发生变化，所有对于套内的装修尽量做到6年一次翻新。