退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 购房指南 > 新房买几楼比较好?买房选楼层考虑要点有哪些?
新房买几楼比较好?买房选楼层考虑要点有哪些?
购房指南 2022-11-29 10:05:58 来源：好房网
买房子还是要格外慎重的，毕竟如果没选好，会大大影响到以后的居住体验。因此，买房时不仅要看房子的位置，看房子的户型，楼层的选择也是一个比较重要的问题，在选择房子楼层时需要好好考量。那么新房买几楼比较好?买房选楼层考虑要点有哪些?
一、新房买几楼比较好
买房子楼层有多种选择，新房买几楼比较好还要根据实际需求来选择，具体如下：
1、买总高2/3处的楼层：完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。
2、买整栋楼的中间楼层：中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。
3、买择次顶层：次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。
二、买房选楼层考虑要点
1、光线
从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
2、消防电源
住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。
3、电梯
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
4、价格
高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
5、空气湿度
如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。
6、视野
楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
7、水电供应
高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。
以上就是关于“新房买几楼比较好?买房选楼层考虑要点”的介绍，简单来说，好的楼层一般都是在三分之二的位置，也就是说总楼层的三分之二都是可以值得选择的楼层，同时还要结合个人实际的生活需求来选择。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房需要了解房子的什么信息?什么时候买房比较合适?买房是大事，对于一般人来说，在整个人生当中也不会经历几次。为了买到一所更适合自己的房子，一定要更全面的了解房子的相关信息。那么买房需要了解房子的什么信息?什么时候买房比较合适?一、买房需要了解房子的什么信息1、小区规划包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。2、楼盘价格这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。买房需要了解本批次房子的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首...
2022-12-01 11:40 -
买房的意向金可以要回来吗?买房定金和意向金的区别是什么？买房过程之后有一项非必要但是很多购房者依旧会选择进行的一个环节，那就是交买房意向金或者是定金。为了更顺利的买到自己心仪的房子，在交付买房款之前，有部分购房者会先交这么一笔资金。其实，这无非是销售人员抓住了购买者的消费心理而使用的一个销售手段罢了，许多购房者在想明白之后，会要求退款。那么买房的意向金可以要回来吗?买房定金和意向金的区别有哪些? 一、买房的意向金可以要回来吗 一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。 如果双方还...
2022-11-29 10:03 -
复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?教你选房现在市场上的房子类型很多，户型更多，房子的户型按照建筑形式分类，可以分为平层户型，还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。面对这些户型，在买房子的时候应该选择什么样的房型比较好，是我们需要好好考虑的。那么复式房和平层房哪个好?复式房怎么选比较好?一、复式房和平层房哪个好1、从整体风格看复式房的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。2、从空间利用看复...
2023-02-18 09:17 -
买房投资怎么选楼盘?买房投资怎么选房子?买房，对于大多数人来说，是倾尽自己的所有，甚至是一生的积蓄，所以选房一定要慎重。一、买房投资怎么选楼盘1、城市：最好是选择在发展中的，潜力大，机会多的城市买房。2、地段：比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子，这类房子价值更高。3、配套：比如学校教育资源集聚的房子(学校房)，交通较便捷(公交地铁轻轨等)，医疗配套完善(医院)，生活配套(农贸市场等)，商业配套(银行，商场，写字楼等)，休闲配套(公园等)成...
2023-06-09 09:53 -
贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适?一起来看看吧按照目前市场上的房价，全款买房对很多家庭来说，经济负担比较大，于是贷款买房便成为了现在常用的买房方式。贷款买房需要额外支付给银行一笔利息，根据贷款金额和贷款年限的不同，需要支付的利息也不同。在办理贷款时，借款人可以自主选择贷款年限以及还款方式，那么贷款买房贷多少年最划算?贷款买房怎么还款合适? 一、贷款买房贷多少年最划算 虽然贷款买房时选择贷款年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者在贷款买房时...
2022-12-09 09:34
