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工作一年公积金能贷款多少?公积金贷款有哪些要求?
热门资讯 2022-12-09 09:31:18 来源：好房网
很多人在找工作的时候都比较在意单位给不给员工缴纳住房公积金，与商业贷款相比，公积金贷款买房在首付比例以及贷款利率上面都有不小的优势。不过想要申请公积金贷款并不是一件简单的事情，需要满足一些条件要求。那么工作一年公积金能贷款多少?公积金贷款有哪些要求?
一、工作一年公积金能贷款多少
工作一年公积金贷款能够申请到多少额度，需要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算公式为：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
如果借款人觉得比较复杂的话，也可以按照公积金账户的余额来计算自己可以贷款的额度。根据规定，申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
二、公积金贷款有哪些要求
办理住房公积金贷款的要求主要有以下几点：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
以上就是关于“工作一年公积金能贷款多少?公积金贷款有哪些要求?”的全部分享，有的地区可能会对公积金账户余额也有一定要求，比如余额需达到一万才能申请公积金贷款，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心。
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