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个人首套房流程是什么?首套住房贷款流程是什么?
热门资讯 2020-04-02 11:24:06 来源：好房网
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准[1])。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
一、个人首套房流程是什么
1、具体无房证明操作流程
第一步：办理交易递件;第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步：房管局出具郑州区域没房证明查册;第五步：出具税单。
2、首套房证明是可以申请代办的
只需要本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
3、首套房证明没有什么麻烦的步骤
不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。整个流程大概最少一天内就可以办完。
二、首套住房贷款流程是什么
1、银行申请并填写《个人住房贷款申请表》。
2、申请人提交相应材料后，银行将有专人审查材料的真实性，审批后逐级审批。所有审批流程完成后，申请人符合抵押条件的，通知申请人到银行签订相关抵押合同。
3、贷款人与银行签订抵押合同后，为了证明申请人购买的房屋已抵押给银行，申请人还需要到当地住房管理局办理房屋其他权利证书。
4、所有相关证件完成后，申请人还需携带与银行签订的贷款合同等相关材料到当地有关部门办理房屋产权抵押公证。
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