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二手房过户需要哪些费用，有什么需要注意的地方吗?
购房指南 2022-05-10 15:13:23 来源：好房网
随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中需要哪些费用呢?在购买二手房的过程中有什么需要注意的地方吗?快来跟着小编一起看看吧。
一、二手房的过户费用
1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，是由买方承担的。
2、房产过户印花税。税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
3、房产过户交易费。这个根据房产属性分为，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、房产过户权属的登记费和取证费。普通二手房住宅类为80元/套，这是由买方承担的。
二、二手房过户的注意事项
直接购买二手房比买新房来说，有自己的优势，同时也有自己的缺点，这也就是我们常说的注意事项，如果需要购置一套二手房的话，建议认真检查房屋的所有权、或是否存在抵押的状况等等，总之购房者也不能掉以轻心，草草检查就进行交易。
以上就是关于二手房过户需要哪些费用以及注意事项的解答。如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注燕郊好房网。
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