退出
燕郊好房网 > 燕郊房产资讯 > 热门资讯 > 标普：多城推出“房票”计划 预计不会明显提升开发商流动性
标普：多城推出“房票”计划 预计不会明显提升开发商流动性
热门资讯 2022-07-08 13:45:37 来源：好房网
标普全球评级7月6日表示，2022年中国一批城市出台政策向拆迁安置居民提供“房票”，让人想起2015年曾强力提振国内房地产市场的类似计划。但是，标普全球评级预计2022年版“房票”计划的刺激力度将较小，对解决开发商的流动性不足问题的帮助不大。
标普称，最新的“房票”计划是20余座低线城市所发起政策的一个宽泛合称，各地政策细节所涉范围广泛。本质上是这些城市的政府承诺以“房票“形式向棚户区居民支付补偿，居民可用其购置新的改善住房。“房票”是地方政府承诺将向居民以及售予其新房的开发商付款的凭证。
“这些政策意在稳定房地产市场，而非助燃提速。今年的计划规模远小于2015年出台的类似项目，那时项目拥有全国统一政策支持并获得中央政策性银行的抵押补充贷款融资支持，” 标普全球评级信用分析师李一未表示。“即便未来更多城市效仿，我们预期政府将会谨慎地根据地方具体情况制定政策，以期缓解地方房价的下行压力，而非引发新一轮涨价。中央持续推进化解房价泡沫的政策努力已显现效果。”
尽管政策与房地产市场利害攸关，但标普预期楼市不会重演2015年的景象。具体而言，标普预计本次“房票”计划不会明显提升开发商的流动性(这也是债权人的核心关切所在)。
原因首先在于该计划的目标对象并非开发商。标普认为，开发商的财务状况改善是计划的一个附带好处，但不是政府的主要政策意图。此外，“房票”由三四线城市的政府提供背书，它们自身的基本信用状况通常较弱。
标普认为，基于这些原因，很多开发商可能不愿意接受房票这种付款方式。对于流动性紧张的开发商，现金流是最大的担忧，而非销量。
由于本次“房票”计划由地方政府提供支持，因此它们根据自身优先要务和基本情况来确定政策细节。2015年的计划由中央政府统一支持，现金大部分即时支付。购房者售出旧房，用所得现金支付开发商购入新房。这对开发商的流动性的即时提升作用远大于本轮计划。
标普当前假设中国房地产市场将继续绘出“L”型复苏路径。房票计划是地方政府推出的又一个重要的需求端支持措施。该政策可能会提升市场信心，帮助楼市复苏。然而，在开发商解决自身流动性问题之前，阻碍房地产市场复苏的关键供应端难题仍将存在。
以上就是相关的信息，如果还想看更多新鲜有趣的资讯以及更全面的楼盘信息请关注燕郊好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
毛坯房验收常用工具都有哪些?毛坯房验收注意要点?不然后悔死验收毛坯房时准备好相应的验收工具，能让验收工作更加有效地完成。一、毛坯房验收常用工具都有哪些1、量具盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。2、电钳工具带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万*表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。3、验房专用工具垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。4、辅助工具可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火...
2022-07-28 20:20 -
房子平方面积怎么算?房屋面积怎么算平方?最全科普对于房屋来说，比较重要的就是房屋面积，购房者在验收房屋的时候，需要对房屋面积进行测量，可以根据房间长宽进行计算面积。 一、房子平方面积怎么算 房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方。房屋面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙脚的外围水平投影面积，测量出室内各个区域的长度和宽度，计算出其面积，将每个区域所算出的面积相加，得到一个总和，测量走廊的长和宽，将总面积扣除走廊的面积，就是房屋面积。 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳...
2022-08-13 06:45 -
工作一年公积金能贷款多少?公积金贷款有哪些要求?很多人在找工作的时候都比较在意单位给不给员工缴纳住房公积金，与商业贷款相比，公积金贷款买房在首付比例以及贷款利率上面都有不小的优势。不过想要申请公积金贷款并不是一件简单的事情，需要满足一些条件要求。那么工作一年公积金能贷款多少?公积金贷款有哪些要求? 一、工作一年公积金能贷款多少 工作一年公积金贷款能够申请到多少额度，需要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。...
2022-12-09 09:31 -
石家庄2022年市区计划储备土地1389公顷7月5日，石家庄市人民政府官网发布《关于印发石家庄市市区2022年度土地储备计划的通知》，计划的期限为一年，即2022年1月1日至12月31日。通知显示，计划的行政区划范围为长安区、裕华区、桥西区、新华区、藁城区、栾城区、鹿泉区、并陉矿区、高新区、循环化工园区和石家庄经济技术开发区。2022年度，石家庄市市区计划储备土地共计241宗1389.0866公顷(20836亩)，其中国有土地收储41宗173.8511公顷(2607亩)，集体土地征收2...
2022-07-06 11:48 -
公积金买房限制城市吗?公积金异地买房怎么使用?随着楼市调控的不断深入，不少城市的公积金贷款政策却在逐步微调，目前有益于刚需入市的微调的城市数量已经将近40个。公积金政策的调控主要表现在，公积金首付的降低，公积金贷款额度和贷款期限都有了相应的提高。这些政策都在刺激人们的购房需求，那么有人就有疑惑了，如果使用公积金买房限制城市吗?公积金异地买房怎么使用?一、公积金买房限制城市吗公积金买房限制城市，目前大部分地区使用公积金买房，需要公积金缴存城市与拟购房屋所在城市一致。当然，也有一些城市扩大了...
2023-01-31 09:30
