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婚后个人全款买房属于个人财产吗?哪些情况房子属于个人财产?
购房指南 2022-12-14 09:39:01 来源：好房网
由于近几年的离婚率越来越高，导致在婚前一方或者双方买房，婚后一方或者双方买房的这些情形。房子作为婚姻关系存续期间最重要的财产，如何分割，就成了十分重要的问题，那么婚后个人全款买房属于个人财产吗?哪些情况房子属于个人财产?
一、婚后个人全款买房属于个人财产吗
婚后个人全款买房不属于个人财产，在夫妻关系续存期间购买的房产属于夫妻共同财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
二、哪些情况房子属于个人财产
1、由夫妻一方婚前全款购买的房产，且登记在个人名下，这种情况几乎没有争议，不论经过多长时间都属于一方婚前个人财产，包括房产和婚后产生的增值部分，另一方都无权分割。
2、一方婚后用个人资金全款买房，购买的房产的增值部分也属于个人财产，离婚时不用分割。
3、婚后一方父母出资买房子，房产登记在出资人子女一方的名下，视为对自己子女一方的赠与，不属于共同财产。
4、婚前双方均出资，但房产只登记了一方的名字，另一方没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与对方，这种情况属于登记方的个人财产，另一方由于缺少证据，也很难为自己争取补偿。
以上就是对于“婚后个人全款买房属于个人财产吗?哪些情况房子属于个人财产?”的一些回答，感谢各位的阅读。
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