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买自建房子要注意什么，新手购房须知五大问题有哪些?

• 公积金离婚后可否分割，公积金的钱如何取出？

  年轻夫妻双双离开老家来到大城市打拼，在如今的时代是一件非常普遍的事情。而买房通常也都会考虑一个家庭的生活空间，不仅是已婚夫妇与孩子们，还有即将建立自己的全新的家庭生活的情侣或者新婚夫妇。相信很多新婚的夫妇都会了解一定的婚前财产知识与婚前财产公证的相关信息，但是对公积金离婚后可否分割确是一头雾水，还有关于公积金的钱如何取出也没有很清晰的了解。实际上这些都是很重要的哦，接下来就跟小编一起来看看吧!一、公积金离婚后可否分割1、首先关于住房公积金在离...

• 公摊建筑面积的介绍，公摊面积对于买房的影响是什么?

  公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一、公摊建筑面积的介绍公摊面积制度在中国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而...

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  工抵房的风险有哪些?买工抵房的风险是什么?

  在房屋市场中涵盖了很多中类型的房屋，其中就包含了工抵房，但是购买工抵房是有一定风险的。一、工抵房的风险有哪些1、容易发生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。...

  2022-05-19 17:25
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  户型分析从哪几个方面?房屋户型结构分析有哪些?

  购房者在买房的时候看户型是其中的一大重点，好的户型能极大的提升居住舒适度，因此购房者一定要明白如何看户型，那么户型分析从哪几个方面进行呢?一、户型分析从哪几个方面户型分析从下面6个方面进行：1、通风坐南朝北，南北通透是最利于居住的户型，在中国，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。2、形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区...

  2022-05-19 17:23
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  公租房申请流程，申请公租房流程是怎样的?

  申请公租房的时候，必须根据正确的流程来进行，否则无法成功申请到公租房，那么申请公租房流程是怎样的呢?下面一起来学习下吧。一、申请公租房流程是怎样的1、申请家庭到自己户籍所在的街道办事处或者是当地的住房保障管理部门处去填写公租房申请表，提供所需的申请材料和证件。2、申请表和申请材料会依次经过乡县级市的相关部门的初审、复审、综审等，并且结果会被公示出来。3、通过终审的家庭会被通知在规定时间内到规定地点去进行摇号选房。4、选...

  2022-05-19 17:21
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  转让车位要交哪些税?小区车位转让要哪些税费?

  可以分为自然人转让车位和企业转让车位两类。一、转让车位要交哪些税1、自然人转让车位增值税：销售方按5%缴纳增值税，可扣除取得成本金额(提供购房发票)，征收率为5%;城建税：7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他);教育费附加：3%;地方教育附加：2%，可享受六税两费减半优惠。印花税：按产权转移书据，税率：0.05%缴纳，可享受六税两费减半优惠。土地增值税：税率30%-60%(超率累进税率)，计税依据为：增值...

  2022-05-19 17:19
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  自己的公积金怎么取出来?提取住房公积金的办理程序?

  住房公积金指的是单位及其在职的职工缴存的长期性的住房储金，是住房分配货币化以及社会化和法制化的主要形式。住房公积金的制度是国家法律规定的极其重要的住房性保障的制度，具有强制性、互助性、保障性三种特性。单位和职工个人所必须的依法履行的缴存的住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行的是专户存储，归职工个人所拥有。这里的单位包括国家机关以及国有企业、城镇集体企业和外商投资企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等。...

  2022-05-19 17:14
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  二手房算新建商品房吗?二手房属于存量房还是商品房?

  对于很多人来说二手房其实也是不错的操作，选择面比起新房要大很多，也可以省去买新房的繁琐。一、二手房算新建商品房吗二手房不算是新建商品房，新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产，简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了，所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场，二手房交易则属于二级市场，两者相差还是比较大的。二、二手房属于存量房还是商品房商品房。二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始...

  2022-05-09 15:53
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  缴存住房公积金的好处有哪些?交公积金有什么好处?

  住房公积金是国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等(以下简称单位)及其在职职工按照职工工资额的一定比例逐月缴存，属于职工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决职工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。一、缴存住房公积金的好处有哪些1、归个人所有职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，...

  2022-05-09 15:50
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  什么是定销房?定销商品房是什么意思?

  大家好给大家分享一下，什么是定销房?很多人还不知道，下面是详细的解释，现在让我们来看看!一、什么是定销房定销房是指为了安置棚户区的被拆迁居民，由政府组织，企业建设，物业管理的以确定的销售价格、套型面积向被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。定销房是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房。二、定销商品房是什么意思定销商品房是由政府等相关单位，在较好的地块以确定的销售价格、套型面积、配套标准向被拆...

  2022-05-09 15:47
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  商品房跟存量房的区别是什么?存量房与商品房的差别

  市面上的房屋有很多种类型，类型不同，一般也会存在着很多区别，那么存量房和商品房的区别有哪些呢?一、商品房跟存量房的区别是什么房屋性质不同，存量房指没有居住过的二手房，二手房是备过案并再次交易的房产。市场级别不同，存量市场指一级半市场，二手房指三级市场。房屋包内容不同，存量房包括开发楼盘的尾盘、法院查封的房屋等，是没有使用过的住宅，二手房包括商品房、经济适用房等。二、存量房与商品房的差别中国80年代出现了一批商品房，它是...

  2022-05-09 15:43
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  存量房买卖有限制吗?存量房的优点有哪些?

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房，就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。一、存量房买卖有限制吗1、买存量房没有限制的，存量房是指已被购买或自建...

  2022-05-09 15:40
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  衣柜要做成全盖好还是无盖?衣柜全盖和半盖门的区别

  新房入住前各式家具家电是必不可少的，衣柜就是尤其重要的一个部分。那么衣柜要做成全盖好还是无盖好呢?一、衣柜要做成全盖好还是无盖两种其实各有优劣，还是要分应用的情况。如果是连体衣柜的话，中间的门板一般都是用半盖的。像是只有单页门板或是两页门板以及连体衣柜的两侧就选用全盖的。关于灰尘和蚊虫的问题，只要工艺不差，全盖和半盖基本都差不多。二、衣柜全盖和半盖门的区别1、概念不同全盖主要是指，在安装后，当关闭柜门时，柜体的...

  2022-05-09 15:23
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  租房时要注意什么?租房注意事项有

  租房子是我们生活中很常见的一件事情，大家应该对于租房也有所认识吧，租房的关系中比较重要的就是房东，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多细节大家必须要关注到，免得日后会出现纠纷。一、租房时要注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...

  2022-05-09 15:13
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  买房子一定要注意房屋朝向?房屋朝向的注意事项

  房子的朝向回影响着我们的运势，房子的朝向不好采光就不好，采光不好家里就会阴暗，这样就会影响我的运势。大家都知道故宫吧?设计建造的多么有讲究，所以清朝才能延续那么多年，这也是很重要的一点之一。一、买房子一定要注意房屋朝向1、房屋朝南朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖;夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，减少了受到强烈阳光的“洗礼”;此外，房屋可以保持良好的通风，有利于室内的清新和干燥。...

  2022-05-07 11:46
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  开发商违约有哪些情形?开发商违约有哪些情况?

  开发商违约的情形：房子质量出现问题仍在售卖;一房二卖;开发商交付的带装修房存在质量问题或与样板间不同;开发商未按期办理产权过户;开发商不按时交房。一、开发商违约有哪些情形1、房子质量出现问题仍在售卖;2、一房二卖;3、开发商交付的带装修房存在质量问题或与样板间不同;4、开发商未按期办理产权过户;5、开发商不按时交房。6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以...

  2022-05-07 11:42
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  哪些因素会影响房间的采光?影响房子采光的因素都有哪些?

  选房子时，要注意房屋的采光，这影响到未来居住的舒适程度。而决定房屋采光有四个最基本要素，楼间距、朝向、高度以及面宽与进深。一、哪些因素会影响房间的采光1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的。大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向南向的房子采光当然好。这里...

  2022-05-07 11:40
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  逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉?开发商逾期交房可以向哪里维权?

  开发商延期交房去房管局投诉。一般房地产行业都归房管局管理，自己买的房子如果延期交房了，可以这么做：应该要去找开发商进行沟通，如果沟通能够解决，那么就不需要走其他的途径。可以去找房管局投诉，房管局也会核实投诉的内容针对具体的情况采取措施。可以通过法律手段来起诉开发商，保护自己的权利。正常开发商都会在合同规定的日期内交房，因为延期的话就代表着违反合同需要赔偿违约金，所以在合同当中要约定好具体交房的日期。一、逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉逾期交房开...

  2022-05-07 11:39
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  我可以在廉租房买车吗?住廉租房买车会怎样?

  廉租房是现在很多人比较关心的房产。对于低收入人群来说，廉租房仍然是一个很好的保障。一、我可以在廉租房买车吗住在廉租房可以买车，但会影响廉租房的继续使用。因为廉租房本身就是经济适用房，对租房的条件比较严格，所以如果你买了车，当主管部门进行审核的时候，很有可能你的租房资格会被取消，然后房子就会被取消。收回。二、住廉租房买车会怎样廉租房是专为生活困难的群众打造的一类保障性住房，因此其入住的资格是比较严格的，而如果不符合租住的条件，...

  2022-05-07 11:37