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公摊面积多少合理?公摊面积多大才比较合理?

• 办首套房证明具体流程是什么?开首套房证明流程

  房子的价格一直居高不下，很多人为了房子背上了半辈子的房贷。购买首套房一般都可以享受优惠制度。一、办首套房证明具体流程是什么办首套房证明具体流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。二、开首套房证明流程1、预定预约时需要带上下列原材料：自己身份证件原件、复印件;查询应当以家庭生活为企业，18岁以上70周岁下列的需自己在...

• 洋房和普通住宅的区别是什么?洋房和一般楼房有什么不一样?

  在购买房子的时候，既可以购买洋房，也可以购买普通住宅，同时这两种房屋之间也是有一定区别的。一、洋房和普通住宅的区别是什么1、这两种类型的房子在价格上面是有一定区别的，洋房的价格普遍都会偏高一些，房子的面积会更大于一些，而且洋房的居住舒适度也会更高。同时需要收取的物业费用也会比普通住宅更高一些。2、这两种类型的房子在建筑形态上面也是不一样的。洋房一般都是6层以下的建筑，而且多以多层板式建筑为主，从建筑风格上面来看，外国的建筑风格会更加的...

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  房贷贷多少年比较合算?买房时房贷多久合理?

  贷款买房一直是现代人生活中的头等要事。怎么贷款买房，贷款买房好不好，现在的政策适不适合贷款买房，这些也是经久不衰的热点话题。一、房贷贷多少年比较合算房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。按照银行的利息来算，一般是15年到20年左右，贷款年限是最合算的，这个年限一般对贷款者的经济要求并不是...

  2022-05-06 14:14
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  小产权的房子能买吗?小产权的房子有保障吗?

  小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权的房子价格便宜，所以很多人都将眼光投向了小产权房，但是对于小产权房很多人还是有着很多的疑惑的。一、小产权的房子能买吗小编建议最好不要购买小产权房，而尽量购买正规的商品房;1、小产权房的买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。2、小产权房没有国家颁发房产...

  2022-05-06 14:13
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  售楼处买房怎么砍价?售楼处买房如何砍价?

  如果是真心想买房再还价，首先要和售楼部的销售说明自己对房子不满意的地方，比如采光不是很好，周边设施不是很齐全等，以此让他们便宜点，当然无论以什么方式还价，都需要软磨硬泡，需要花费很长的时间，并不是一下子就能还到自己满意的价格的，一般情况下，可以打98折，如果能还到这个价格，就可以买下了。如果在售楼部有熟悉的人，这就比较方便了，可以直接找熟人，让他们给一个员工价，也不用费什么口舌。一、售楼处买房怎么砍价1、找准目标不是所有的房子都可以砍...

  2022-05-06 14:10
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  去售楼处看房要弄清哪些信息?看房需要了解哪些信息?

  买房对于我们来说都是一件特别重要的事情，大家在买房子之前也会有很多需要考虑的事情，在买房时也会特别的慎重。因此在买房之前大家也需要多了解一下过来人所总结的一些经验，这样在买房子的时候才能够少花一些冤枉钱，也可以帮助我们选到最适合自己的房子。一、去售楼处看房要弄清哪些信息1、问清五证售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢?即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程...

  2022-05-06 14:08
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  期房停工了业主怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?

  买房是人生大事，现如今国内在售的新房又多是期房，我们都知道期房本身就有一定变数，可能存在停工风险，甚至延期交房。一、期房停工了业主怎么办1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，在这种情况之下一定不能够断房贷，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极...

  2022-05-06 14:07
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  什么是尾房?增量房和存量房是什么意思?

  一提到尾房，马上就会认定为是卖剩下的不好的房子，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压轴”;另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是有它自己的好处。一、什么是尾房尾房，又称尾楼，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售...

  2022-05-06 14:05
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  高层带连廊的楼房有哪些特点?高层为什么要设计连廊?

  对于带连廊的房子，一般都是出现在高层中。对于连廊出现的原因就是对消防逃生的一个要求。也就是说，在消防规范中要求我们高层的房子必须满足逃生用的通道，为了满足逃生通道的需求，就增加了现在一种连廊的房型。因此，连廊的楼房具有以下三点特点。一、高层带连廊的楼房有哪些特点1、户型特点对于连廊的房子而言，一般这种楼房都是两梯四户，也就是说如果有电梯的话，要有两部电梯，每层有四个住户。其实他楼层中的四户左右两户是分开的。严格上来说的话，就相当于是一...

  2022-05-05 14:31
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  网签价、成交价、指导价有啥区别?二手房交易指导价是什么意思?

  大家都知道查房价可以上诸葛找房，但是我们在买二手房的时候，会经常听到挂牌价、评估价和成交价等很多种关于房价的叫法，而且价格差距还挺大，有的差几十万，到底哪个价格最有用呢?一、网签价、成交价、指导价有啥区别1、挂牌价其实都有用，就比如说挂牌价，好像这个价格并不是特别官方的一个东西，挂牌价一般是业主的报价，是出售方登记挂在网上出售的价格，实际上就是业主委托出售登记的价格，这个价格代表了业主的一种情绪，主观性更强，业主或中介还可以根据市场行...

  2022-05-05 13:40
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  首套房证明去哪里办理?首套房证明在哪儿开?

  最佳答案正常来说，首套房的证明是需要到房管局或是房产交易的中心去办理的，但是具体的还要看当地的规定，所以小编建议大家在办理前咨询清楚。之后按照以下步骤办理即可。申请人携带好相关的资料，前往办理首套房证明的地点。按照工作人员的要求，提供相应的资料办理即可。现在的房价真的是太高了，一般家庭根本买不起，但是因为是生活必需品，不买又不行。其实现在买首套房是有优惠政策的，也就是说，如果大家在买房的时候，能提供首套房证明的话，是可以享受一定优惠的。正常来说，首套...

  2022-05-05 11:54
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  买洋房有什么要注意的事项?买洋房的十大理由?

  房产商实力，要综合考察房产商的实力，房产商的品牌实力强，开发经验多，一方面可以保证房屋的质量，另一方面在住宅小区的设计会更加人性化，提升居住水平。交通和配套，购买洋房的人虽然大部分是有经济实力的人，但无论日后是自住还是出租，都需要有较为便利的交通，方便出行，必要的生活配套也是不能少的。容积率和绿化率，洋房是位于别墅与高层之间的产品，环境要比普通高层小区好很多。一、买洋房有什么要注意的事项1、买洋房需要注意楼层洋房一般来说它的楼层为6层...

  2022-05-05 11:52
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  签订商品房买卖合同时应注意哪些事项?签订商品房买卖合同有哪几大注意事项?

  预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。一、签订商品房买卖合同时应注意哪些事项说真的明知道，买房是大事，但相信没有多少是认认真真把购房合同看完的，一个是太长了，二是很多你看了也不懂，所以，今天我们就帮大家梳理一下，有哪些需要特别注意的细节，你一定要仔细过目，有问题要提出来，跟对方协商，以确保自己的合法权益得到维护。1、五证要齐全买房前一定要确认开发商是否具有开发资质和预售许可，如果...

  2022-05-05 11:48
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  新房网签需要本人去吗?网签购房合同要本人去吗?

  新房网签必须要本人去。新房网签时，需要注意以下事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。一、新房网签需要本人去吗新房网签必须要本人去。新房网签时，需要注意以下事项：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许...

  2022-05-05 11:31
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  什么是板楼什么是塔楼?塔楼与板楼的本质区别

  我们住的房子，无外乎就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼?其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。一、什么是板楼什么是塔楼下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点：1、塔楼顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很...

  2022-05-05 11:29
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  买完房子什么时候交契税?新房收房后什么时候缴纳契税?

  买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人...

  2022-05-05 11:15
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  腰线层是怎么来的?腰线层房子的优缺点有哪些?

  其实腰线层来源的最根本原因就是建筑规划对于楼房外墙的外立面效果要求所导致的。由于楼房随着楼层的增加，外立面如果是一个平面，没有任何造型的话，确实是不太美观的，所以就根据整体规划的要求，在外立面上增加了我们所说的腰线，这样也就出现了腰线层。对于腰线层，具体做法来源常见有三种，具体情况如下。一、腰线层是怎么来的1、腰线层叫法的来源腰线层叫法来源就是由于楼房外层所做的一圈线条，类似于我们人体的腰带，整个将我们楼房围成了一圈。所以就比较形象地...

  2022-05-05 11:11
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  工抵房能买吗?买工抵房要注意哪些事项

  工抵房是可以买的。关于工抵房是否能买的问题，下面由小编为您详细解答。一、工抵房能买吗1、工抵房是可以买的可以买卖的房屋只要有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记就是可以自由买卖的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登...

  2022-05-05 11:01
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  住廉租房买车会怎样?住廉租房能买车吗?

  众所周知，廉租房是一种保障性的住房，为的是让城市里的低收入人群或困难人群有地方可住，那么住廉租房买车会怎样呢?一、住廉租房买车会怎样住廉租房买车会影响廉租房的继续使用，因为廉租房的申请和租住有非常严格的要求，相关人员每隔一段时间就会重新审核租户的入住资格，如果租户的经济条件已高于申请廉租房的标准，甚至能够购买汽车了，那就很有可能被工作人员取消租住资格。二、住廉租房能买车吗住廉租房可以买车，但是会影响继续使用廉租房因为廉租房本身...

  2022-04-29 14:00