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居住面积是指什么?居住面积的介绍

• 容积率过高或过低对生活会有哪些影响呢?容积率对人们的生活有什么影响?

  我们在买房之前，除了关心房价、面积之外，还要了解清楚该小区内物业以及小区配套等情况，另外，住宅的容积率也是非常重要的，大家一定不能忽略。很多人就有疑问了，不知道容积率是什么意思，那么容积率过高或是过低对生活会造成什么影响呢?不要着急，下面小编就来为大家解答!一、容积率过高或过低对生活会有哪些影响呢1、容积率太高对生活有什么影响人口密度;容积率较高的小区就意味着小区内的房子很多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小...

• 什么是板楼塔楼?买板楼还是塔楼?

  我们住的房子，无外乎就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼?其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。一、什么是板楼塔楼下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点：1、塔楼顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、...

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  小区公用停车位能安装充电桩吗?小区车位可以安装充电桩吗?

  小区新建充电桩其实需要经过居委会、物业公司、居民等多方协意，任何一个环节不通过，都无法开展建设。申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。符合条件后，新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书，方何进场安装。一、小区公用停车位能安装充电桩吗1、可以安装充电桩的停车位;2、获得小区物业的同意;3、电力局报装成功(有些城市一定要求要到电力...

  2022-04-26 10:24
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  开发商延期交房的赔偿，延期交房通常有什么赔偿规定?

  由于建筑工程能否完工受到诸多因素的影响，因此，若是遇到了未能预测到的情况，无法按时完工，开发商延期交房也在所难免。那么，出于保护购房者利益的考虑，根据我国法律的规定，开发商延期交房怎样赔偿呢?一、开发商延期交房的赔偿按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方...

  2022-04-26 10:14
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  常见沙盘陷阱有哪些?沙盘五大陷阱全揭秘

  沙盘，早在古时就有，最初是领导者们用来排兵布阵的，发展到现在的和平年代，沙盘除了模拟演练，也被一些房地产开发商用来预售楼盘，制成楼盘模型给消费者观看、挑选。在部分楼盘尚未建成时就开始销售，这种房子也被我们称为“期房”，那常见沙盘陷阱有哪些?一、常见沙盘陷阱有哪些1、数据出入数据问题是沙盘常见的问题，很多开发商都会在沙盘数据上做猫腻。有些售楼部的沙盘会夸大事实，比例尺失实，这时购房者要把沙盘和实地考察相结合，不要偏信置业顾问的承诺。...

  2022-04-26 10:09
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  楼间距大小对居住有什么影响?楼间距对实际居住有什么影响?

  在现实生活中，人们买房都很看中房屋的设计布局，此外对小区的整体规划也格外重视。这其中“楼间距”的大小非常重要，关系到房屋的采光、通风等，那么楼间距大小对居住都有什么影响?一、楼间距大小对居住有什么影响1、影响采光小编首先要说的是，楼间距大小直接影响着房子的采光问题。如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象，这样以后居住在房子里，需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇...

  2022-04-26 10:00
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  建筑面积的介绍，不计算建筑面积的范围

  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。一、建筑面积的介绍(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积：指建筑物...

  2022-04-26 09:54
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  容积率高好还是低好?容积率大好还是小好?

  容积率的高低取决于购买者的需要，如果购房者想要生活的话，最好是低容积率，这样才能减少城市的用水、电力、卫生等方面的安全隐患。但是，如果购房者想要物有所值的话，最好是面积稍微大一点的，这样的话，开发商的单位面积就会降低，价格也会降低。一、容积率高好还是低好容积率是指单位土地面积与单位土地净面积之比。也称为总建筑面积。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅的土地价格，而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。一个好的居住区，其高层建筑的...

  2022-04-26 09:36
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  买车位时要注意哪些问题?购买车位有哪些注意事项?

  如今小车已经飞入寻常百姓家，有车的家庭越来越多了，买房子时，车位也因此成为很多购房者考虑的一个重要问题。但现实中，包括柳州在内的很多城市，往往都存在着车位管理混乱的问题。一、买车位时要注意哪些问题1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2...

  2022-04-26 09:26
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  违章建筑由哪个部门负责吗?违法建筑属于哪个部门管理

  我们知道，国家对土地的监管是非常严格的，若有私自违建房子行为就是会构成违法建筑，因此一旦被查到时将面临严厉的处罚，而且，是会进行拆除的，那么违章建筑由哪个部门负责吗?希望对您有帮助。 一、违章建筑由哪个部门负责吗 违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。 具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下： 1、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、...

  2020-05-26 17:18
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  收房验房的全流程是怎样的?收房验房的步骤是什么?

  经过千挑万选，你终于选到的你心仪的房子，那么问题来了，一般来说交房的时候，都要对房子进行综合性验收，具体验收哪里?怎样验收?有了问题如何与开发商沟通及解决?双方如何最终达成一致?这些又困扰到你了是不? 一、收房验房的全流程是怎样的 1、一般都有一个基本的流程 购房者带着开发商给的《入住通知书》至小区物业处，缴纳契税、公共维修基金、物业费以及其他杂税，然后在开发商的带领下去验房，验房完毕无异议就可办理入住了。 2、查验相关文件 在...

  2020-04-02 11:19
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  房贷利率高低是什么因素影响的?房贷利率高低跟什么有关系?

  房贷利率关系到买房贷款后要偿还的利息，因此对于想要贷款买房的人而言值得关注，所以平时身边有都想要知道房贷的利率，那么房贷利率高低是什么因素影响的?下面一起来看看吧。一、房贷利率高低是什么因素影响的影响房贷利率的因素包括：个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。用户可以选择在房贷政...

  2020-04-02 11:15
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  房产抵押贷款需要注意什么?申请房贷款人的要求

  钱是万能的，没有钱是万万不能的，这个是很多创业人员的心声，在创业阶段资金是否到位，关系到日后的可得利益哦。当大家手里的流动资金不够投资的时候，可以在银行办理房产抵押贷款业务，能够帮助你换取足够的资金，抓住市场，那么房产抵押贷款需要注意什么? 一、房产抵押贷款需要注意什么 1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。 2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判...

  2018-03-05 14:18
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  什么叫小产权房?买小产权房网签需要供给什么资料?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。一、什么叫小产权房...

  2017-09-19 15:58